DE VÂNZARE Hotel, herceg novi, Herceg Novi, Muntenegru, Herceg Novi Setaliste

DE VÂNZARE - Cod. 37567

• Tipologie: Hotel
• Zona: 1420 m²
• Camere: 16+5
• Podea: 5
• Data lisării: 23/12/2018

Hotel la intrarea în Golful Boka
Hotelul dispune de:
• 16 camere cu 37 + 11 paturi suplimentare
• 5 camere de personal - (20 persoane)
• Apartament 210 m2
• Rezeption
• Spalatorie
• Cafenea - 40 de locuri (pentru seminarii etc.)
• În plus față de cafe bar este piscina în aer liber cu o terasă mare de 203 m2
• Deasupra cafenelei se află o terasă de 160 m2
• Terasă mare cu grădină
• Restaurant deschis (180 de locuri) și închis (120 de locuri)
• Pizzeria & Spaghetteria (restaurant și vending)
• Sala cazanelor (încălzire, aer condiționat și apă cu energie solară)
• Sub terasă există o plajă de nisip
• Suprafața totală este de 1370 m2
• Suprafață de locuit - Suprafața comercială este de 1420 m2, cu terase reduse + 250 m2 în afara fiecărei încăperi



Rapoartele bancare în prezent 4 / trimestru / 2015 4.250.000,00 €

Vanzare oferta 2.350.000,00 €






           Locație :
Herceg-Novi este un oraș din vestul Muntenegrului. Acesta se află pe Marea Adriatică, la intrarea în Kotorbay. Locul este important mai ales pentru turism.
Centrul este o promenadă de plajă pe o lungime de aproximativ 3 km "Pet Danica" pe malul mării.
Unde puteți găsi numeroase restaurante, cafenele, cluburi de noapte și hoteluri.

- 1 km de oraș vechi
- 1 km de port
- 35 km Aeroportul Tivat
- 40 km Aeroportul din Dubrovnik
- 30 km Porto Montenegro (http://www.portomontenegro.com/ro/marina)


Modernizarea hotelului:
Pentru extinderea hotelului există un proiect conceptual. Într-un nou plan detaliat de dezvoltare, promenada "Pet Danica", care este în proces de adoptare.

Upgrade-ul include:
Apatmantul existent (210 m2) poate fi transformat în 4 apartamente de lux
• Extinderea recepției
• Ridicarea instalației
• Extinderea rufelor
• Aceste activități vor avea o mulțime de locuri pentru o saună, solar, sală de gimnastică etc.

Reconstrucția bazinului și a cafelei existente în apartamente:
• 10 apartamente noi
• Terasă mare pe partea superioară a apartamentelor de 250 m2 + 410 m2
• Se poate conecta simultan la terasa "Lookout" de 160 m2
• Pe această terasă puteți crea o nouă piscină, pentru care tehnologia bazinului va fi deja disponibilă

Cu această reconstrucție veți obține o capacitate dublă (100 de paturi + 25 de paturi suplimentare)

Convertirea completă la 4 plus stele nivo a fost estimată de la un arhitect la 600.000,00 euro până la 700.000,00 euro.